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Ferienwohnung mit Garage 

45 qm Ferienwohnung mit 2,5 Zimmern im Oberharz mit Garage

2,5 Zimmer ca. 45 m² gemütliche Eigentumswohnung, herrliche Lage in Altenau/Oberharz. Mit Garage.

Balkon nach Westen in den ruhigen Ferienpark blickend,
7. Etage, Bezug sofort möglich

Käuferprovision 1.000,- € (zzgl. ges. MwSt.)

Hausgeld ca. 145,- € (inkl. Wasser- und Heizungsverbrauch bei geringer Nutzung, verbrauchsabhängig)

Kaufpreis 25.000,- €  

Objektbeschreibung 

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Die neuen Kunststofffenster bestehen aus doppelverglasten Scheiben.

Auch die Heizung ist neu.

Ein kleines Bad mit Dusche ist vorhanden.

Der Schlafbereich ist durch 2 Rigipswände vom Wohnbereich abgetrennt. Die Wände können bei Bedarf leicht entfernt werden.

Es gibt einen weiteren kleinen Raum mit Fenster, der durch eine Tür geschlossen werden kann und somit als Büro, Schlafzimmer oder ähnliches genutzt werden kann.

Das Wohnzimmer ist geräumige und hell und man hat einen schönen Blick vom 7. Stock in den ruhigen Ferienpark.

In der kleinen Küche können Sie sich bequem Ihre Mahlzeiten zubereiten.

Auf den Balkon, mit schönem Blick, können Sie bis in den Abend die Sonne genießen.

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Die Besitzer haben diese Wohnung nur für sich als Ferienwohnung genutzt. Die Wohnung war nicht in der Vermietung.

Von Ihrer Wohnung aus genießen Sie ab mittags die Sonne. Die frischen Brötchen holen Sie morgens direkt in der Bäckerfiliale nebenan. Das große gemütliche Wohnzimmer mit offener und praktisch eingerichteter Küche bietet eine angenehme Bequemlichkeit. Weiterhin gibt es noch ein Schlafzimmer und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Ein funktionelles, kleines Duschbad und ein Flur mit einem großen Schrank, runden den Komfort dieser Eigentumswohnung ab. 

Im Haus gibt es einen Fahrstuhl und um die Flurreinigung, sowie die Gartenanlage brauchen Sie sich nicht zu kümmern. Trotzdem sind die Nebenkosten recht niedrig, ca. 145,- € / Monat inkl. Wasser- und Heizungsverbrauch (verbrauchsabhängig) bei geringer Nutzung. Eine Skiabstellbox befindet sich im Keller.  

Im Haus HH, einem Nachbarhaus im Ferienpark, gibt es einen Waschkeller, mit Waschmaschinen, Trockner und Wäscheleine. Es gibt aber auch einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.  

Sonstiges: Eine sehr schön gelegene Wohnung. Sie ist sowohl geeignet für eigene Besichtigungstermine: Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Grundsätzlich auch an Wochenenden und Feiertagen. Bitte nennen Sie uns Ihre Terminwünsche. Falls Sie Übernachtungsmöglichkeiten in Altenau wünschen, sprechen Sie uns bitte an.

Die Lage 

Wohnzwecke als auch zur Vermietung an Feriengäste, wodurch sich eine attraktive Rendite erwirtschaften lässt.

Die schöne Wohnung ist im Haus H im 7. Stock mit Blick in Richtung Ferienpark,

auf dem Glockenberg in Altenau. Die Anlage ist sehr gepflegt und ruhig. Die Flure sind sauber. Die Außenanlagen werden regelmäßig bearbeitet.

Neben der Ferienwohnungsanlage finden Sie einen Bäcker für frische Brötchen jeden Tag. Die Therme „Heißer Brocken“ mit Ihrer Saunalandschaft ist direkt gegenüber der Anlage. In der Therme, sowie im Foyer der Therme gibt es auch ein Restaurant.  

Im Ort warten weitere gemütliche Restaurants und Cafés auf Sie.

Auf einer Höhe von ca. 550 m ü. NN liegt das kleine Bergdorf Altenau im Herzen des Oberharzes. Hier ist alles noch gemütlich und ohne Stress und Hektik. Trotzdem ist für Ihre Versorgung gesorgt. Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche, zahnärztliche Versorgung. Eine Apotheke so wie eine Bank, die Post, Cafés, Restaurants und vieles mehr.

In nur 8 km sind Sie auf dem Torfhaus, dem höchsten Berg des Westharzes. Auch hier gibt es schöne Restaurants und Cafés. Direkt an Altenau grenzt die Okertalsperre. Weitreichende Wälder laden zu langen Spaziergängen ein und dass zu jeder Jahreszeit. Die frische Harzluft und die wunderschöne Landschaft ist jeden Tag wieder ein Geschenk.   

Im Winter können Sie im fast schneesicheren Altenau Ski- und Schlittenfahren und durch die weiße Landschaft spazieren; im Sommer können Sie das Waldfreibad genießen oder durch die Wälder wandern und einfach die Natur auf sich wirken lassen. Auch die Mountainbike-Routen beginnen direkt vor Ihrer Wohnung   

Altenau bietet mit einem waldreichen Umfeld alle Möglichkeiten für Wanderer und Outdoor-Sportler. Es gibt Skiliften, Langlaufloipen, Wanderwegen und Mountainbike-Routen.

Etwa 12 km westlich liegt die Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld und ca. 16 km nördlich liegt die alte Kaiserstadt Goslar. Im Osten sehen Sie den Gipfel des Brockens, dem höchsten Berg (1142m) Norddeutschlands. Beliebte Veranstaltungen, wie z.B. „Faust – die Rockoper auf dem Brocken“ oder Walpurgisfeiern, finden sogar bei internationalem Gästepublikum hohen Zuspruch.

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